Skip to content

Te koop: woonhuis Rusthoekstraat 35 2584 CR 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Contact me

Verkocht

€ 1.295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Properties>
  3. koop ‘s-Gravenhage Rusthoekstraat 35

Zeer fraai, in 2020 intern compleet gerenoveerd karakteristiek 7 kamer “Jugendstil” herenhuis met voor- en zonnige achtertuin pal Zuid-Oost, totaal ca 207 m² woonoppervlak voorzien van nog vele originele stijldetails, diverse balkons en kelder gelegen op een perfecte locatie rand Statenkwartier en Van Stolkpark midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, diverse parken alsmede boulevard en strand van Scheveningen.

Voortuin, entree vestibule met fraaie marmeren vloer, ornamenten wanden en plafond, glas in lood ramen, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en originele tochtseparatie met roedeverdeling en geslepen glas naar gang met marmeren vloer, origineel plafond, diepe trapkast en luxe toilet met wandcloset, origineel fontein en inbouwverlichting. Deur naar kelder ca 3.34×2.05 met originele vloertegels en compleet nieuw leidingwerk.
Zeer fraaie en lichte kamers en suite ca 12.23×3.98 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met geslepen glas en 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen met hout gestookte open haard voor en gasgestookte open haard achter, mooie “Jugendstil” plafonds, houten lamelvloeren met brede delen, 2 convertorputten en openslaande deuren zowel naar voor- als achtertuin.

Voorts luxe open keuken ca 4.65×2.11 met eiland met natuurstenen aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser en voorbereiding voor Quooker, keukenopstelling met eveneens natuurstenen werkblad, “Siemens” inductiekookplaat, combioven, oven, afzuigkap, grote koelkast met vriesvak, plavuizen vloer en deur naar zonnige achtertuin ca 6.81×6.31 pal Zuid-Oost met terras, borders, buitenverlichting en stenen schuur.

Trap naar 1e etage eveneens volledig voorzien van mooie houten lamelvloeren met brede delen, overloop met luxe toilet met wandcloset, design fontein, plavuizen vloer en inbouwverlichting.
Wederom kamers en suite ca 11.30×4.01 met originele separatie met 4 vaste kasten en paneeldeuren, zwart marmeren schouw en “Frans” balkon aan de achterzijde, zwart marmeren schouw aan de voorzijde en openslaande deuren met glas in lood naar voorbalkon, alsmede originele “Jugendstil” plafonds. Voorzijkamer ca 3.21×2.15 met origineel plafond nu in gebruik als walk in closet. Luxe badkamer ca 3.48×2.14 met inloopdouche met glazen wanden, regen- en handdouche, meubel met dubbele wastafel en spiegel, ovaal solitair ligbad, grote witte wandtegels en plavuizen vloer alsmede origineel plafond.

Trap naar de 2e etage eveneens volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen, lichte overloop met groot daklicht, luxe toilet met wandcloset, design fontein, plavuizen vloer en inbouwverlichting, ruime lichte achterkamer ca 4.16×4.02 met dakkapel, te openen daklicht en ingebouwde garderobekast, fraaie voorkamer ca 6.03×4.02 met openslaande deuren naar voorbalkon, ingebouwde garderobekast en inbouwverlichting.
2e luxe badkamer ca 3.36×2.12 met inloopdouche met glazen wanden, regen- en handdouche, meubel met dubbele vaste wastafel en spiegel, grote witte wandtegels, plavuizen vloer en dakkapel, was- cq stookruimte ca 3.18×2.12 met werkblad met spoelbak en ondergelegen opstelplaatsen voor wasmachine en droger, ingebouwde kast met CV combiketel Remeha Calenta, plavuizen vloer met afvoer en “Velux” dakraam.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AG 2125
– Groot 153 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1903
– Rijks Beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak conform BBMI meetinstructie 207 m²
– Interne renovatie 2020
– CV-combiketel Remeha Calenta 2020
– Bitumineuze dakbedekking platte gedeelte 2020
– Dakisolatie 2020
– Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. glas in lood ramen met voorzetglas
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

  • 207 m2
  • 153 m2
  • 5

Features Rusthoekstraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 1.295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte207 m2
Inhoud808 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Monthly costs

Location Rusthoekstraat 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

24%

20% NL

27%

20% NL

Comparable listings