Stijlvol dubbel bovenhuis met een in 2019 nieuw opgetrokken 3e etage en totaal ca. 124 m² woonoppervlak verdeeld over spectaculair vrij gelegen woonkamer met luxe open keuken, 18 m² terras op de middag- en avondzon grenzend aan de woonkamer, vier goed formaat slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Dit oogverblindende dubbel bovenhuis is gelegen in het bruisende Valkenboskwartier om de hoek van de gezellige Weimarstraat die een ruim aanbod heeft aan landelijke winkelketens, supermarkten en speciaalzaken. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A voor de woning afgegeven.

Indeling:
Open portiek naar 1e etage, entree appartement met meterkast, trap naar de 2e etage, overloop met apart toilet, zijkamer aan de voorzijde ca. 2.81×1.98, riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.50×3.30, riante slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.30×3.30, tussengelegen badkamer ca. 3.30×1.80 voorzien van fraai tegelwerk, ingebouwd leidingwerk, inloopdouche met glazen wand, ruim ligbad, handdoekenradiator, spiegelkast en design badkamermeubel met wastafel. De gastenbadkamer ca. 2.34×1.00 is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van inloopdouche, handdoekenradiator, cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde de uitzonderlijk ruime hoofdslaapkamer ca. 6.87×2.80 met eigen achterbalkon en hoogwaardige kastenwanden. Deze gehele etage is voorzien van fraaie eiken parketvloer.

Vanuit de overloop een open trap naar de 3e etage die in 2019 onder architectuur is gebouwd. In het oog springt direct de spectaculaire lichtinval dankzij een groot daklicht boven de trap, de glazen puien aan de achterzijde en de drie grote dakramen aan de voorzijde waar je tussen de bewoning aan de voorzijde door kunt kijken. De woonkamer ca. 9.54×5.34 beschikt over openslaande deuren naar het riante achterterras ca. 6.09×2.91 die op de middag- en avondzon is gelegen en is voorzien van duurzaam hardhouten vlonders en hekwerk. De open keuken is voorzien van kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8644 A3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1910
– Energielabel A
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 3/7 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage €115,90
– Collectieve opstalverzekering
– Compleet inwendig gerenoveerd in 2019
– Cv-combiketel Intergas 2019
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg