Te koop: appartement Malakkastraat 1 2585 SG 's-Gravenhage

**HIGH-END TURN-KEY APPARTMENT** MALAKKASTRAAT 1, HYPERMODERN WONEN IN RIJKSMONUMENTALE VREDESKAPEL

FANTASTISCH, UNIEK, GROOT (166M2) APPARTEMENT ( 3 VERDIEPINGEN ) MET ROYALE LIVING (CA. 8 MTR HOGE PLAFONDS), RIANTE LOFT KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 RUIME LUXE BADKAMERS, 2 PATIO’S EN SEPARATE BERGING.

Malakkastraat 1 (English text below)

Uw residentie in het veruit spectaculairste project van de Archipelbuurt?

Absoluut adembenemend. Er is geen betere omschrijving voor de vier prestigieuze appartementen die nu zijn opgeleverd in het Rijksmonument, de Vredeskapel.

Afgelopen jaren is door onder meer Monumentenzorg en het architectenbureau Bureau Kroner intensief samengewerkt om de nieuwe woonbestemming van de Vredeskapel te realiseren. Daardoor komt het unieke karakter van dit vrijstaande Rijksmonument met haar boeiende historie op wel heel bijzondere wijze tot zijn recht in de uitstraling van de vier hypermoderne en luxueuze appartementen.

De Vredeskapel is gelegen op een toplocatie in een rustige straat van de Archipelbuurt. Deze buurt staat bekend om haar schitterende monumentale herenhuizen, kleinschalige horeca op de Bankastraat en de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, internationale organisaties, ambassades, de Scheveningse Bosjes en het strand.

3-laags appartement met ca. 169 m2 woonoppervlak

Indeling en voorzieningen Malakkastraat 1:

Entree
Aan de zijkant van de Vredeskapel bevindt zich de centrale ingang van het gebouw. De entree van het appartement is te bereiken via de luxe, gezamenlijke hal en geeft toegang tot de living op de begane grond.

Begane grond
Een living van ruim 90m2 met een plafondhoogte van ruim 8mtr … Imponerend. De contouren van de 1ste en 2e woonlaag zijn zichtbaar in deze woonruimte… Spectaculair. In de kenmerkende, enorme rondboogvensters van de kapel zijn ramen met prachtige roedeverdeling geplaatst …. Adembenemend. Ook in de verdere afwerking van deze ruimte’s zijn kosten noch moeite gespaard. Zo ligt er over de gehele oppervlakte een tijdloze eiken visgraat parketvloer. Vloerverwarming, aangestuurd door een moderne warmtepomp, zorgen samen met de mechanische ventilatie voor een aangename klimaatbeheersing door het gehele appartement. De ruimte wordt stijlvol verlicht met luxe LED spots en LED-plafondverlichting. De living beschikt over een centrale unit met garderobe kast, meterkast en luxe gastentoilet. De riante en tijdloze loft-keuken met donkere houtstructuren en een werkblad van Bianco Carrara marmer vraagt om intensief gebruik. Smaakvolle avonden worden in een handomdraai voorbereid met behulp van hypermoderne inbouwapparatuur van Miele (wijnklimaatkast, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser) en een gunmetal kokend waterkraan bij een natuurstenen spoelbak. Het afzuigsysteem met plasmafilter voorkomt dat geurtjes zich verspreiden.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich bovendien een separate eigen (fietsen) berging (ca. 2m2)

Eerste etage
Een stalen spiltrap met houten bekleding leidt vanuit de living naar de 1ste etage. De overloop met eiken visgraat parket geeft toegang tot de masterbedroom met ruime walk-in closet aan de linkerzijde en de rechterslaapkamer aan de rechterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot de luxe ingerichte badkamer met dubbele wastafel, grote spiegels, toilet en inloopdouche met bankje en nis.

Tweede etage
De trap leidt verder naar de 2e etage met overloop naar de 3e (ca. 6,5m2), en 4e slaapkamer (ca. 6,5m2), luxe badkamer voorzien van toilet, luxe wastafel, verwarmde spiegel én ruime inloopdouche met nis en technische ruimte waar ook wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Beide slaapkamers beschikken over een eigen terras van circa 7,5 m2.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie P nummer 10970 A2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1879
– Rijksmonument
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Transformatie 2018/2019
– All-Electric ( gasloos )
– Warmtepomp icm boiler
– Energielabel A+
– Luxe LED inbouwspots
– Volledig voorzien van nieuwe kozijnen incl. HR++ glas
– Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartement
– Eiken visgraat parketvloer door gehele appartement
– Voorzien van videofooninstallatie
– Garantiebepalingen volgens STABU van toepassing
– Projectnotaris Mr C.D. Rosenberg Polak
– Oplevering kan per direct

—

**HIGH-END TURN-KEY APPARTMENT** MALAKKASTRAAT 1, STATE-OF-THE-ART LIVING IN A LISTED BUILDING KNOWN AS THE PEACE CHAPEL

FANTASTIC, UNIQUE, LARGE (166 M2) APARTMENT (3 STOREYS) WITH A GRAND LIVING ROOM (CEILINGS ARE APPROX. 8 METRES HIGH), SPACIOUS LOFT KITCHEN, 4 BEDROOMS, 2 SPACIOUS LUXURY BATHROOMS, 2 PATIOS AND A SEPARATE STORAGE ROOM.

Malakkastraat 1

Will your future residence be in the most spectacular project by far in the Archipel neighbourhood?

Absolutely breath-taking. There is no better way to describe the four prestigious apartments that are now being built in the listed building known as the Peace Chapel.

For the last few years, the Hague’s Historic Preservation Commission and Bureau Kroner Architects have been hard at work, together with various other companies, to create these new homes in the Peace Chapel. This has produced the unique character of this detached listed property, with its fascinating history, in a very unique way – in the form of four state-of-the-art, luxurious apartments.

The location of the Peace Chapel is as good as it gets, in a quiet street in the Archipel neighbourhood. This neighbourhood is known for its fabulous listed town houses, its family-run restaurants and cafés along the Bankastraat and its favourable location, being so close to the City Centre, international organisations, embassies, the Scheveningen Wood and the beach.

3-storey apartment with a living area of some 169 m2

Layout and amenities – Malakkastraat 1:

Entrance
The building’s communal entrance is to the front of the Peace Chapel. The entrance to the apartment is accessed via the luxurious, communal hall and leads into the living room on the ground floor.

Ground floor
A 90m2 living room with a ceiling height of some 8 metres … very impressive. The contours of the 1st and 2nd floors can be seen from this living room … spectacular. Fabulous panelled windows have been placed in the distinctive, enormous arched windows of the chapel … breath-taking. No expense has been spared on the finish of these rooms. The whole of this floor has been furnished with timeless oak herringbone-patterned parquet flooring. Underfloor heating, controlled by a modern heat pump, together with mechanical ventilation, ensure that the temperature throughout the whole apartment is very nicely regulated. The room is stylishly lit by luxury LED spotlights and LED ceiling lights. The living room is one open-plan space with a cupboard for hanging coats, the meter cupboard and a luxury cloakroom. The spacious, timeless loft-style kitchen with dark wood finish and a Bianco Carrara marble worktop is enticing – you’ll want to make full use of it. Culinary evenings will be a success in no time with the help of all of the state-of-the-art Miele appliances (wine cabinet, induction hob, combi-oven, fridge, freezer and dishwasher) and a gunmetal instant boiler water tap in a natural stone sink. The extractor system with plasma filter ensures that cooking smells are not spread around the house.

At the front of the building there is also a private (bicycle) storage space (approx. 2m2)

First floor
A steel spiral staircase with wooden finish leads up from the living room to the first floor. The landing with oak herringbone-patterned parquet flooring provides access to the master bedroom with a spacious walk-in closet to the left and a further bedroom to the right. Both bedrooms have access to the luxuriously designed bathroom with a double sink, big mirrors, a WC and walk-in shower with a little bench and a niche.

Second floor
The stairs continue up to the second floor landing which leads to the 3rd (approx. 6.5m2), and 4th (approx. 6.5m2) bedrooms, the luxury bathroom fitted with a WC, luxury sink, heated mirror and a spacious walk-in shower with a niche, as well as the technical room where a washer and dryer can be placed. Both bedrooms have access to their own 7.5m2 terrace.

Additional information:

– ‘s-Gravenhage section P number 10970 A2
– Freehold
– Built in 1879
– Listed building
– Government protected cityscape
– Conversion done in 2018/2019
– All-Electric (gas-free)
– Heat pump in combination with a boiler
– Energy label: A+
– Luxury LED integrated spotlights
– Fully fitted with new window frames and HR++ glass
– Underfloor heating throughout the apartment
– Oak herringbone patterned flooring throughout the apartment
– Video intercom installed
– Guarantee conditions apply in accordance with STABU regulations
– Project notary is Mr C.D. Rosenberg Polak
– Completion date can be effective immediately