Spectaculair high-end renovatieproject waarbij achter een monumentale gevel een schitterende dubbele parterre is gerealiseerd met een volledige begane grond, een volledige eerste etage, ca. 46 m² achtertuin op het zuidoosten en ca. 122 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met spectaculaire lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, eiken parketvloeren, drie goed formaat slaapkamers, ingebouwde kasten en een ruime stijlvolle badkamer. Het project is gelegen op een sublieme locatie aan de rand van het Centrum met vrij uitzicht over de kade, verrassend goed parkeren en op loopafstand van de winkels, het station en horecagelegenheden.

Indeling:
Entree met vestibule voorzien van zwart stalen tochtdeur, hal met vaste kast voor cv-combiketel, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 6.90×6.70, gang met ingebouwde kastenwand, apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.50×3.04, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.03×3.04 met openslaande deuren naar de tuin. De tussengelegen badkamer ca. 3.04×2.19 is voorzien van vloerverwarming, fraai tegelwerk, ingebouwd leidingwerk, ronde spiegel met verlichting, badkamermeubel met dubbele wastafel, zwarte handdoekenradiator en inloopdouche met glazen wand. Verder op de begane grond nog een aparte wasruimte en een ruime bergkast onder de trap.

Vanuit de hal een open trap naar de eerste etage, spectaculaire woonkamer ca. 10.85×4.32 met uitstekende lichtinval, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.21×2.26 met zwart stalen deur en luxe open keuken ca. 4.32×2.26 voorzien van spoeleiland, marmeren bladen, combioven, 4-pits inductiekookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AE nummer 5508 A-4
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 122 m²
– Bouwjaar 1922
– Energielabel A
– 142/1.836e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 108,64
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan opgesteld
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2021
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel