In 2021 zal een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven zal worden ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle keukens, luxe sanitair en een perfecte afwerking. Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

In deze derde fase worden een 2-kamer parterre met achtertuin van ca. 44 m² en een dubbel bovenhuis met groot terras van ca. 25 m² aangeboden.

Indeling nr. 75:
Entree op de begane grond, trap naar 1e etage, overloop met apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde een zijkamer ca. 2.73×1.95 die ook geschikt is als werkkamer. Vanuit de hal een zwart stalen deur naar de spectaculaire living ca. 10.15×3.45 hoge plafonds, vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar achterterras ca. 25 m² met uitzicht over de kinderboerderij. De luxe open keuken ca. 3.33×1.94 is voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, bar, rvs afzuigkap, vaatwasser en combioven.
Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, overloop met vaste kast voor wasmachine en cv-ketel, ingebouwde kastenwand aan de voorzijde, apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde de master bedroom ca. 3.97×3.48, aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer ca. 3.90×3.48 en luxe tussengelegen badkamer ca. 3.48×1.98 voorzien van fraai tegelwerk, badkamermeubel met waskom, spiegel met verlichting en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– Woonoppervlak ca. 114 m²
– Bouwjaar 1900
– Energielabel C
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 28/200 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage €151.-
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2019
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel