In 2021 zal een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven zal worden ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle keukens, luxe sanitair en een perfecte afwerking. Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

In deze vierde fase worden een 3-kamer parterre met patio van ca. 17 m², een 3-kamer appartement met groot terras van ca. 25 m² en een dubbel bovenhuis van ca. 116 m² aangeboden.

Indeling 71-A;
Entree op begane grond, entree appartement op 1e etage, trap naar riante woon-/eetkamer met gashaard, open keuken voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en openslaande deuren naar balkon, trap naar 3e etage, overloop met deur naar zonnig dakterras ca. 3.80×3.30, vaste kast met wasmachine aansluiting en CV combiketel, ruime masterbedroom ca. 3.91×3.20, luxe badkamer ca. 2.95×1.86 voorzien van halfvrijstaand ligbad, inloopdouche met regensproeikop en handdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, grote licht grijze wand- en vloertegels en inbouwspots, modern wandcloset met fonteintje, lichte voorslaapkamer ca. 3.46×3.37/2.57 en voorzijslaapkamer ca. 4.37×2.21.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8675 A-7
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– Woonoppervlak ca. 116,3 m²
– Bouwjaar 1900
– Energielabel A
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 36/200e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 197,17
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2020
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel