In 2021 zal een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven zal worden ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle keukens, luxe sanitair en een perfecte afwerking. Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

In deze derde fase worden een 2-kamer parterre met achtertuin van ca. 44 m² en een dubbel bovenhuis met groot terras van ca. 25 m² aangeboden.

Indeling nr. 51:
Eigen entree, gang met vestibule, trapkast met elektrische installatie en aansluiting voor wasmachine, vaste kaste met cv-ketel, apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde de riante woonkamer ca. 5.61×3.42, stijlvolle tussengelegen badkamer ca. 2.10×1.20 voorzien van fraai tegelwerk, badkamer meubel met waskom, ronde spiegel met verlichting, zwarte handdoekradiator en inloopdouche met glazen wand. Aan de achterzijde een goed formaat slaapkamer ca. 3.05×3.41 met openslaande deuren naar grote achtertuin ca. 7.50×5.80. De luxe keuken ca. 3.07×1.82 beschikt over hardstenen werkbladen en Siemens inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 3578
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– Woonoppervlak ca. 52 m²
– Bouwjaar 1900
– Energielabel B
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 13/200ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage €70,-
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2019
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel