Monumentaal 1.5 herenhuis achter fraaie “Statenkwartier” gevel, met een riante maatvoering van totaal ca. 273 m² woonoppervlak, voorzien van 9 kamers, grote woonkeuken, 2 badkamers, diverse balkons, kelder van ca 12 m2 en zonnige achtertuin ca 91 m2 op de ochtend- en middagzon op een kavel van 225 m² aan één van de mooiste straten van het Statenkwartier in de directe nabijheid van diverse internationale organisaties en scholen, winkels van de “Fred”, het Gemeentemuseum, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Voortuin, entree vestibule met marmeren lambrisering, origineel plafond en tochtseparatie met glasroede verdeling met geslepen glas in glas in lood ramen, grote centrale hal ca 3.40×3.17 met visgraat parketvloer, ornamenten plafond en marmeren schouw, voorzijkamer cq berging ca 3.28×1.82 met origineel plafond en meterkast, bijzonder fraaie kamers en suite ca 14.00×4.18 met originele suite separatie met schuifdeuren met glasroede verdeling met geslepen glas en 4 vaste kasten, parketvloeren met bies rondom, ornamenten plafonds, houtkachel, convectorput, openslaande deuren zowel naar voor- als achtertuin, alsmede doorgang naar grote woonkeuken ca 3.70×2.95 met plavuizen vloer, kunststof aanrecht met rvs spoelbak, koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en deur naar schuur cq bijkeuken met granito vloer en deur naar vrij gelegen zonnige achtertuin van ca 13 meter diep en ca 7 meter breed pal Zuidoost, voorts in het pand gang bereikbaar via de keuken en vanaf de centrale hal, waarin zich bevinden het toilet met vaste wastafel, diepe gangkast en toegang tot ruime kelder ca 3.65×3.01 met originele plavuizen vloer.

Bordestrap naar 1e etage, ruime overloop met badkamer ca 2.32×2.31 met ligbad, toilet, meubel met vaste wastafel en handdoek radiator., keuken cq achterzijkamer ca 3.67×3.39 met origineel plafond, rvs keukenblok en “Frans” balkon, 2e kamers en suite met nog de originele kasten separatie nu verdeeld in een enorme achterkamer van ca 7.82×4.18/3.80 met visgraat parketvloer, origineel plafond, schouw met open haard en serre met vrij uitzicht alsmede de voorkamer ca 6.11×4.18 met eveneens visgraat parketvloer, origineel plafond, erker en schuifdeur naar naar grote voorzijkamer ca 4.20×3.31 met origineel plafond.

Bordestrap naar 2e etage, lichte ruime overloop met groot daklicht met glas in lood ramen, toilet met fontein en toegang tot achtergelegen stookruimte met CV-combiketel, keuken cq achterzijkamer ca 3.10×2.93 met rvs aanrecht en deur naar zonneterras ca 7.40×1.83 pal Zuidoost, achterkamer ca 4.45×4.20 met vaste kast. origineel plafond, schouw en openslaande deuren, tussengelegen badruimte cq wasruimte ca 4.20×1.96 met douche, wasmachineaansluiting, 2 wasbakken en te openen daklicht, voorkamer ca 4.50×4.20 met vaste kast en vrij uitzicht op het groen, voorzijkamer ca 3.32×3.31 met origineel plafond en openslaande deuren naar voorbalkon.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK 4791
– Groot 225 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1914
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform BBMI meetinstructie 272,90 m²
– Kelder ca. 11,50 m²
– CV ketel 2019
– Buitenschilderwerk 2019
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Geisoleerd (groen) sedum dak
– Dakbedekking ca 15 jaar oud
– 14 zonnepanelen
– Asbest rapportage 2021 beschikbaar
– Bouwtechnische keuring 2021 beschikbaar
– Energielabel D t/m 11-11-2029
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Oplevering in overleg