Mooi klassiek en zeer ruim 9-kamer Statenkwartier herenhuis met een woonoppervlak van ca. 265m² voorzien van vele originele stijlelementen, een ruime zonnige tuin van ca. 58 m², een kelder van ca. 15 m² en diverse balkons.

De dakbedekking van de woning is in 2017 vervangen en aangepast naar een groen dak, waarbij het meteen is geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen.

Entree met glas-in-lood ramen, vestibule met marmeren vloer en lambrisering, meterkast, tochtdeur met geëtst glas en glas-in-lood bovenlichten naar gang met marmeren vloer, toilet met originele wandtegels en fonteintje (maar zonder de loden leidingen), toegang naar dubbele kelder 3.50×1.88 en 3.58×2.42, de doorgebroken woonkamer van ca. 15.06×3.97 is voorzien van parketvloer, marmeren schoorsteenmantels met open haard, het plafond is destijds volledig vervangen voor een nieuw stuc plafond met nieuw lijstwerk, openslaande deuren naar de achtertuin ca. 9.25×6.30 met middag- en avondzon. De ruime half-open keuken is voorzien van kwalitatieve “ArcLinea” keukeninrichting, natuurstenen aanrecht, RVS 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, RVS Amerikaanse koelkast en apothekerskast.

Trap naar 1e etage, overloop, toilet, vaste kasten, de originele kamers en suite met vaste kasten, paneel schuifdeuren en parketvloer is verdeeld in een voorslaapkamer ca. 7.05×3.93 met erker en marmeren schoorsteenmantel en een ruime achterslaapkamer met serre ca. 8.36×3.93/3.25, de en suite badkamer ca. 4.37×2.66 is voorzien van ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon, voorzijkamer ca. 3.60×1.96.

Trap naar 2e etage, overloop met groot daklicht met glas-in-lood, voorzijkamer 3.58×1.95, charmante voorkamer 5.31×3.95, badkamer met toilet, douche en wastafel, achterkamer 5.25×3.95 met openslaande deuren naar balkon, achterzijkamer 4.36×2.46 en tenslotte een grote tussenkamer ca. 3.95×2.57 met daklicht dat toegang geeft tot het dak, opstelplaats voor wasmachine en droger, CV-ketel Remeha Calenta CW6 (2016), Elga warmtepomp (2017) en zonneboiler (1997).

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK 4484
– Groot 158 centiare
– Eigen grond
– Bouwjaar 1912
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform BBMI 265,3 m²
– Kelder ca. 15 m²
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Geïsoleerd groen dak met 17 zonnepanelen (2017)
– Vloerisolatie
– CV-combiketel Remeha Calenta CW6 (2016)
– Elga warmtepomp (2017)
– zonneboiler (1997)
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Oplevering in overleg