De parel van Scheveningen! In 2021 is met oog voor perfectie dit karakteristieke visserhuisje compleet inwendig gerenoveerd en voorzien van stijlvolle open keuken, visgraat parketvloeren, luxe badkamer, zonnig terras, nieuwe hoog comfort thermovloer op de begane grond, vlakke design radiatoren, nieuwe elektrische installatie en strak stuc- en schilderwerk. Door het gebruik van hoogwaardige materialen is door de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel B afgegeven. De locatie in hartje Scheveningen is uitstekend te noemen en op loopafstand van het strand, winkelstraten, sportverenigingen en stadsparken.

Indeling:
Entree, gang met visgraat parketvloer en apart toilet voorzien wandcloset, luxe badkamer ca. 1.71×1.56 voorzien van fraai antracietkleurig tegelwerk, badkamermeubel met wastafel, ronde spiegel, zwarte handdoekenradiator en inloopdouche met glazen wand. Verder in de gang een betegelde technische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. De woon-/eetkamer ca. 5.29×3.93/2.15 is voorzien van spectaculaire lichtinval dankzij grote ramen en beschikt over een luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven. Vanuit de woonkamer een nieuwe open trap naar de sfeervolle slaapverdieping waarbij de kapconstructie nog zichtbaar is, ruime slaapkamer ca. 5.36×3.60/2.22 met wandverlichting en karakteristieke klaptrap naar vliering voor bergruimte of logeerbed. De tweede slaapkamer ca. 2.67×2.11 is naastgelegen en beschikt over een balkenplafond en een deur naar het zonnige terras ca. 2.68.2.09.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V nummer 1804
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp
– Bouwjaar 1923
– Woonoppervlak ca. 53 m²
– Perceelgrootte 36 m²
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Gevels geïsoleerd
– Dak geïsoleerd
– Begane grond voorzien Argex isolatiekorrels met cement dekvloer
– Cv-combiketel Remeha 2014 (service mei 2021)
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
– 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden
– Projectnotaris Post
– Oplevering in overleg, kan snel