Sfeervolle parterre met dubbele uitbouw gelegen in de populaire Cornelis Jolstraat met achtertuin op de middagzon, een klassiek 1900 voorgevel, ca. 93 m² plus nog eens ca. 13 m² kelder met stahoogte die is ingericht als speelkamer met bergruimte. De locatie is werkelijk uitstekend met op loopafstand het strand van Scheveningen, het Westbroekpark, tal van internationale organisaties en de winkels van “de Fred”.

Eigenlijk is de Cornelis Jolstraat een wijkje op zich dat wordt gekenmerkt door het vele groen, de klassieke herenhuizen en de rust die het uitstraalt waardoor kinderen nog op straat kunnen spelen.

Indeling:
Entree met vestibule, gang met apart toilet voorzien van hangend toilet, fonteintje en modern tegelwerk. Verder in de gang een kruipkelder die perfect is geschikt als bergruimte en is voorzien van elektrische installatie. Vanuit de gang de stijlvolle woonkamer ca. 10.65×3.58 met hoogwaardige laminaatvloer en opslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 8.00×2.80. De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken ca. 5.04×2.80 met hardstenen werkblad, 5-pits Smeg gasfornuis met brede oven, rvs afzuigkap, rvs gootsteen, inbouwvaatwasser en deur naar achtertuin. Aan deze zijde is tevens de moderne badkamer gesitueerd ca. 2.05×1.91 voorzien van ligbad, modern tegelwerk en badkamermeubel met wastafel. Aan de achterzijde een vaste trap naar de kelder ca. 5.25×2.57 met opstelplaats voor de wasmachine en speelkamer met stahoogte en daglichttoetreding. De eerste slaapkamer ca. 4.61×2.80 is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een wastafel en draai-/kiepramen en heeft uitzicht op de tuin, de tweede slaapkamer ca. 4.61×2.86 is op de eerste etage gelegen en beschikt eveneens over een wastafel en draai-/kiepramen.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AG nummer 3720 A1
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Bouwjaar 1906
– Energielabel E
– 1/2 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse bijdrage € 50,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Remeha Tzerra 2015
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Keuken vervangen in 2016
– Dak vervangen plus geïsoleerd in 2018
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg