Stijlvol dubbel bovenhuis gelegen in het mooiste stukje Regentessekwartier met totaal ca. 110 m² woonoppervlak verdeeld over schitterende doorgebroken woonkamer, luxe open keuken, drie ruime slaapkamers en modern sanitair. Het terras van ca. 10 m² grenst aan de woonkamer en is bovendien op het zonnige zuidoosten gelegen.

Deze goed onderhouden bovenwoning is gelegen in het bruisende Regentessekwartier om de hoek van de gezellige Regentesseplein, het Koningsplein en de gezellige Weimarstraat met een ruim aanbod aan landelijke winkelketens, bistro’s, supermarkten en speciaalzaken.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de tweede etage met hal voorzien van garderobe kasten en toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. De woon-/eetkamer is vanuit de hal te bereiken en beschikt over hoge ornamenten plafonds, gunstige lichtinval dankzij grote raampartijen en doorbraak naar luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, high-end 5-pits gasfornuis met brede oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser en spoeleiland met Quooker en luxe mengkraan. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen die door de vorige bewoners werd gebruikt als werkkamer.

Trap naar de derde etage voorzien van overloop met groot daklicht, technische ruimte en apart toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer die riant is van formaat met bijgetrokken zijkamer als inloopkast. De derde riante slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over dakkapel en ingebouwde kastenwand. De tussengelegen badkamer beschikt over hoogwaardig tegelwerk, daklicht, badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en ligbad.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie W nummer 3990 A-4
– Eigen grond
– Bouwjaar 1900
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
– Energielabel D
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– 5/8ste aandeel in (sub)VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 46,-/mnd
– Collectieve opstalverzekering
– Houten vloeren met brede planken
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Cv-combiketel Remeha Avanta 2013
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg