Zeer representatief en goed onderhouden 7/8-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een karakteristieke voorgevel, met een woonoppervlak van totaal ca. 196 m², voorzien van nog vele originele stijldetails, ca. 11 meter diepe zonnige achtertuin op Zuid West en diverse balkons, gelegen in rustige straat pal om de hoek van de Frankenslag midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred”, openbaar vervoer
alsmede strand en zee van Scheveningen.

Entree, vestibule met fraaie granito vloer, ornamenten wanden en plafond, glas-in-lood, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en tochtseparatie met glas-in-lood en geslepen glas, gang eveneens met originele granito vloer en ruimte onder de trap, modern toilet met wandcloset, fontein en plavuizen vloer, diepe gangkast.

Voorts ruime kamers en suite ca. 11.97×3.83 met originele suite separatie met schuifdeuren en 3 vaste kasten, visgraat parketvloer met bies rondom, ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen waarvan één met open haard, erker voor met glas-in-lood bovenlichten, convectorput en openslaande deuren naar zonnige ca. 11.10×6.00 achtertuin pal Zuidwest met diverse terrassen, vijvers en grote houten schuur ca. 2.73×1.95. Moderne keuken ca. 3.83×2.20 met natuurstenen werkblad, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met wokbrander, rvs oven, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, natuurstenen granieten vloer en tuindeur.

Trap naar 1e etage, lichte overloop met modern toilet met wandcloset, fontein en plavuizen vloer, moderne badkamer ca. 3.12×2.22 met ligbad, dubbele vaste wastafel, handdoek radiator en openslaande deuren naar ruim zonnig balkon ca. 3.04×1.30 pal Zuidwest, grote achterkamer ca. 5.58×3.60 met ornamenten plafond en zwart marmeren schouw.
Fraaie lichte voorkamer ca. 6.27×3.83 met erker, zwart marmeren schouw en vaste kast, voorzijkamer ca. 2.81×1.96.

Trap naar 2e etage met lichte overloop met groot dakraam, vaste kast met CV-combiketel Daalderop Combifort en modern toilet met wandcloset, 2e badkamer ca. 2.20×1.83 met douche, vaste wastafel en opstelplaats wasmachine en droger alsmede handdoek radiator, ruime achterkamer ca. 3.89×3.61 met openslaande deuren naar zonnig achterbalkon over de volle breedte, grote voorkamer ca. 5.67×3.82 met een riante hoogte van maar liefst ca. 3 meter, betreft voormalig atelier op het Noorderlicht, met ornamenten plafond en openslaande ramen naar voorbalkon, voormalige voorzijkamer nu keuken ca. 2.28×1.98.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie AK nummer 3919
– Groot 154 centiare
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Bouwjaar 1912
– Eigen grond
– Woonoppervlak 196,47 m2 conform BBMI meetinstructie
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Parterre voorzijde voorzetramen
– Voorzien van 12 zonnepanelen ca. 3,2 kWh
– Zonnepanelen genereerde het afgelopen jaar ca. 3.200 kWh
– Markiezen op parterre en 1e etage achter.
– CV combiketel Daalderop Combifort 2008
– Energielabel E
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg