Prachtig 7-kamer herenhuis met gunstige lichtinval en ca. 185 m2 woonoppervlak, waarbij de woonkamer momenteel is gelegen op de 1e etage met vanaf het ruime terras een trap met toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, 2 luxe badkamers, 2 toiletten en ruime slaapkamers.

Direct om de hoek van het historische Centrum van “Oud Rijswijk” met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand.

Indeling;
Voortuin ca. 6.68×5.02, entree woning, ruime hal ca. 2.28×2.09 met meterkast, voormalige kamer en suite ca. 11.03×4.03 welke in gebruik geweest is als kantoorruimte en is opgedeeld voorkamer ca. 4.49×4.03 met schouw met gashaard, tussenkamer ca. 4.03×2.55, achterkamer 3.72×3.54 met schouw openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 3.72×3.54, pantry ca. 368×2.76 met koelkast, gootsteen en wasmachine aansluiting, modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, badkamer voorzien van inloopdouche met regensproeikop en handdouche, inbouwkranen, glazen scherm, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, beton cire wandafwerking, mechanische ventilatie en inbouwspot, trapkast en trap naar 1e etage.

Overloop met net betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, ruime woonkamer ca. 9.48×6.43/3.95 voorzien van glas-in-lood ramen aan de straatzijde, doorgebroken voorzijkamer, luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap, openslaande deuren naar terras over de volle breedte met trap naar de achtertuin.

Trap naar 2e etage, overloop met daklicht, luxe badkamer ca. 3.79×2.33 voorzien van vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, inbouwkranen en spiegel met verlichting, handdoekradiator, inloopdouche met regensproeikop, handdouche en glazen douchescherm, hoofdslaapkamer ca. 4.22×3.69 aan de achterzijde, vaste kast met CV combiketel, ruime slaapkamer ca. 3.57×3.03 en 3e ruime slaapkamer ca. 3.35×2.83.

Aanvullende informatie;
– Rijswijk sectie D nummer 2553
– Eigen grond
– Bouwjaar 1914
– Woonoppervlak 184,8 m2 conform branchebrede meetinstructie
– Perceeloppervlak 156 m2
– Energielabel E
– CV combiketel Nefit Topline 2010
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg, kan indien gewenst snel